Como montar uma república ou moradia compartilhada.

Tempo de leitura: 4 minutos

Montar uma república ou moradia compartilhada é uma grande oportunidade de negócio. Isso mesmo, se você está procurando alguma oportunidade para investir e trabalhar, alugar quartos em uma casa ou apartamento pode ser uma ótima opção. Hoje várias pessoas estão preferindo alugar um quarto em uma moradia compartilhada ao invés de alugar um imóvel. Nesse artigo a gente explica os motivos desse fenônemo. E você pode montar uma república ou moradia compartilhada e gerenciar os quartos. Listamos aqui algumas coisas que você precisa saber antes de entrar essa jornada.

 

Você não precisa ser proprietário de imóveis para começar.

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É claro que se você tem um apartamento ou uma casa o seu lucro vai ser maior. Mas se você não tem imóveis e quer gerenciar uma moradia compartilhada, você pode procurar imóveis para alugar.

Sim, mesmo pagando o aluguel do imóvel é possível lucrar com o aluguel dos quartos, e nós vamos te explicar como. E a matemática é simples, o valor do aluguel de cada quarto somado é maior que o valor do imóvel. Você só precisa combinar com o proprietário de colocar uma cláusula de sublocação.

Qual é o melhor bairro para montar uma república?

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Dê preferência aos bairros na região central, ou próximos das grandes faculdades. A maioria das pessoas que procuram quartos para alugar são estudantes universitários, mas você vai se surpreender com a quantidade de pessoas de todas as idades que trabalham e que vivem em moradias compartilhadas.

Eu preciso mobiliar o imóvel?

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É lógico que quanto mais móveis tiver na sua moradia, mais você pode cobrar pelo quarto. Quando você montar uma república, alguns móveis serão básicos e muito importantes:

  • Geladeira
  • Fogão
  • Máquina de Lavar
  • Sofá
  • Colchão nos quartos.

E você pode acrescentar algumas coisas que vão valorizar a sua moradia:

  • Televisão (se tiver canais a cabo melhor ainda)
  • Cama
  • Armários nos quartos
  • Uma mesa pequena com cadeira no quarto (para estudo e algumas refeições)
  • Decorações e plantas deixam o ambiente mais agradável. Confira esse artigo do nosso blog onde falamos mais sobre o assunto.

Se você for mobiliar o imóvel, não deixe de pesquisar bastante os preços. Quanto mais você economizar, melhor para o seu negócio. Sem deixar de lado a qualidade, é claro. Nesse artigo a gente explica um pouco melhor.

Quanto dá para ganhar montando uma moradia compartilhada?

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Bom, vários fatores como região e quantidade de quartos vão determinar o quanto você vai faturar e lucrar ao montar uma república. Mas vamos passar aqui uma estimativa média de quanto você precisa investir e quanto consegue lucrar. Lembrando que os valores são apenas estimativas e podem variar.

Referência: Apartamento de 4 quartos (1 suíte) mais DCE na Zona Sul de Belo Horizonte.

Investimento inicial: Esse valor vai variar bastante, então não deixe de pesquisar antes. Para começar seria bom investir em:

  • pintura
  • geladeira
  • fogão
  • máquina de lavar
  • sofá
  • televisão
  • 5 camas de solteiro com colchão

O custo fixo também varia de acordo com o imóvel e até a região, mas fizemos aqui uma média de acordo com a referência.

  • Aluguel = R$1500,00
  • Condomínio = R$400,00
  • IPTU = R$100,00
  • Seguro fiança = R$150,00
  • Taxa de administração Easy Houses* = R$20,00 por quarto = R$100,00
  • Internet = R$130,00
  • Faxineira 4 vezes por mês = R$400,00

Custo fixo total = R$2780,00

Faturamento:

  • Suíte = R$1000,00
  • 3 Quartos – 3 vezes R$800,00 = R$2400
  • DCE = R$700,00

Faturamento Total = R$4100,00

Lucro = Faturamento (R$4100,00) – Custo Fixo (R$2780,00) = R$1220,00

Retorno do Investimento Inicial = 7 a 8 meses

*É bom lembrar também que com a Easy Houses você gera um contrato automático com os moradores, envia boletos mensais e recebe o valor do aluguel direto na sua conta bancária. Além disso, você envia notificações de quebra de regra e pode até remover um morador pelo site.

É preciso ter experiência no mercado mobiliário?

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Não necessariamente, mas se você tiver pode ser um diferencial sim. As habilidades mais importantes nesse tipo de negócio são:

  • Bom relacionamento com pessoas.
  • Ter educação e simpatia para atrair moradores e criar um bom relacionamento com seus clientes.
  • Conhecimentos básicos em matemática, finanças, contabilidade e computação.

Viu só? Se você já gerencia moradias compartilhadas, deixe seu comentário e conte pra gente o que achou das nossas dicas. Se tiver outras ideias para acrescentar elas serão muito bem vindas. E anuncie seu quarto em nosso site.

Se você está pensando em montar uma, fale com a gente. A nossa equipe ficará muito feliz em poder te ajudar. Deixe suas dúvidas nos comentários.

VAMOS JUNTOS!

6 Comentários


  1. Ola estou pensando em montar uma republica alugar quarto mais nao sei por onde começar me ajudem

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    1. Oi Wellington, tudo joia? Primeiramente, me desculpe pela demora na sua resposta, não tinha visto seu comentário. Que bom que você está pensando em montar uma república, muito massa isso. Precisamos compartilhar mais moradias. Se você ainda precisar de ajuda, me mande um email que a gente conversa melhor. thiago@easyhouses.com.br. Grande abraço!

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  2. Olá estou pensando em montar uma república.Preciso de ajuda.

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    1. Oi Najala, tudo joia? Me desculpa a demora na resposta. Que legal que você quer montar uma república. Pode contar com a nossa ajuda sim. Me manda um email que a gente conversa melhor. thiago@easyhouses.com.br. Abraços.

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  3. Oi,eu tenho uma casa de 270 mtq quero transformar em república para estudantes, têm um quarto mai tres suit tem cinco banheiros três chuveiros e uma bannheir penso em colocar beliches para acomodar 22 pessoas tenho cozinha mobilhada mais uma sala de janta mais duas salas de TV tem TV oi internet mais telefone fixo, se preferir.A casa fica bem localizada tem duas univercidades próximas uns cinco minutos a pé.A uniasellvi e tem um terminal de ônibus a cinco minutos a pé,com pocipilidades de estudar na furbi e em outras existentes em Blumenau Sc. Posso cobrar 500 reais por aluno? Meu emeio lusiakre@gmail.com aguardo uma resposta .

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    1. Ei Luisa, que bacana. A casa parece ótima. Pelo visto dá para transformar sim em uma moradia compartilhada. Temos vários posts no nosso blog que podem te ajudar. Sobre o preço, seria legal você dar uma pesquisada em outras moradias na sua região e compara-las. Se precisar de mais dicas conte com o nosso blog e com os outros canais.

      Responder

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